​

💰 Cena: 9 990 000 Kč

📍 Lokalita: Jeřmanice (5 minut od Liberce, 45 minut od Prahy)
📐 Rozloha: 2 910 m²
🔌 Inženýrské sítě: voda a elektřina na pozemku, kanalizace na hranici

​

100% Makléř s.r.o. vám exkluzivně nabízí prostorný stavební pozemek o výměře 2 910 m² v malebné obci Jeřmanice. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, nabízí jedinečný výhled na Ještěd a zároveň výbornou dostupnost do Liberce i Prahy.

 

🔹 Klíčové benefity pozemku:

​

✅ Zasíťovaný pozemek – připojení na vodovod a elektřinu už vyřešeno, kanalizace je na hranici pozemku.

✅ Připraveno ke stavbě – stačí podat žádost o stavební povolení dle vašeho projektu.
✅ Snadná dopravní dostupnost – Liberec jen 5 minut autem, do Prahy se dostanete po dálnici za 45 minut.
✅ Volnost ve stavebním řešení – územní plán neřeší sklon střechy ani procentuální zastavěnost, pouze omezení na max. výšku 15 metrů a 2 podlaží + obytné podkroví.
✅ Atraktivní lokalita – klidné prostředí na dosah města, sluneční svit po celý den, blízkost lesa a krásný výhled na Ještěd.

 

Pozemek se nachází v klidné a slunné části Jeřmanic, která kombinuje komfort venkovského bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Pokud pracujete v Praze, ale toužíte po klidném domově v přírodě, tato lokalita vám nabídne ideální kompromis.

​

⚠️ Upozornění: Na části pozemku bude zřízeno věcné břemeno chůze a cesty ve prospěch sousedního domu (vyznačeno na přiložené fotce).

​

📞 V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!