​

 Cena: 10 900 000 Kč

​​

🏡 Prodej rodinného domu – Liberec, Staré Pavlovice (ul. Jiráskova)

​

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji pěkný a prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Pavlovice v Liberci.
Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený objekt s obytným podkrovím, samostatnou garáží 🚗 a zahradou 🌳.

​

Dům je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné investice – je tedy připravený k okamžitému nastěhování.
Díky své dispozici je vhodný jak pro komfortní bydlení jedné rodiny, tak i pro dvougenerační bydlení 👨‍👩‍👧‍👦.

​

🛋️ Dispozice

1. podlaží (byt 4+kk)

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu

• ložnice s pracovnou a vstupem na terasu

• ložnice s francouzským oknem

• koupelna se sprchovým koutem + WC

• terasa s výhledem do zahrady 🌿

• pod terasou dílna (suterénní místnost vhodná pro kutily 🔧)

2. podlaží (byt 2+1)

• kuchyň a dva pokoje

• koupelna s vanou 🛁

• terasa s krásným výhledem na Staré Pavlovice

Podkroví

• další místnost vhodná jako pokoj či pracovna

• prostory pro uskladnění věcí 📦

Suterén

• prostorné podsklepení domu poskytuje dostatek úložného prostoru

• dílna pod terasou prvního podlaží

​

⚙️ Technické údaje

• zastavěná plocha 156 m² (135 m² dům + 21 m² garáž), zahrada 240 m²

• smíšená konstrukce (kámen, cihla)

• plastová okna po celém domě

• elektřina v mědi (vyjma podkroví), voda v plastu

• dvouzónový plynový kondenzační kotel – vytápění + ohřev vody

• kachlová kamna (1. NP) – komín vyvložkovaný

• obecní vodovod + vlastní studna 💧, odpad do kanalizace

• střecha po rekonstrukci: kanadský šindel (šikmá část) + asfaltová hydroizolace IPA (plochá část)

​

📍 Lokalita  

   Staré Pavlovice patří mezi nejvyhledávanější lokality Liberce.
   V blízkosti naleznete:

• lékaře, obchody, školy a školky 🏫

• sportoviště – tenisové 🎾 a fotbalové ⚽ hřiště

• fotbalový stadion Slovanu Liberec v pěší vzdálenosti 🦁

• koňské stáje 🐎, cyklostezky 🚴‍♂️ a dostatek zeleně 🌲

ℹ️ Upozornění

• Aktuálně probíhá řízení se stavebním úřadem v Liberci ve věci dodatečného stavebního povolení pro terasu v 1. NP a dílnu pod terasou.

• Energetická třída G neodpovídá skutečnosti – energetický štítek je ve výrobě a bude k dispozici do 14 dní.

📞 V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

​​​

Videoprohlídka