​

 Cena: 6 700 000 Kč

​

🏡 Rodinný dům s úchvatnými výhledy v Českém ráji – Koberovy (Michovka)

​​

Tímto vám exkluzivně představuji rodinný dům v obci Koberovy, v části Michovka – na krásném místě v Českém ráji.

Dům nabízí dechberoucí panoramatické výhledy do okolní krajiny, ať už z hlavní terasy nebo ze dvou balkónů v horním patře.

 

Nemovitost je výjimečná nejen svou polohou, ale i rozmanitými možnostmi využití 

ať už hledáte klidné bydlení, rekreační útočiště, nebo místo pro podnikání.

​

🌿 Lokalita a atmosféra

​

✅ Panoramatické výhledy přímo do krajiny Českého ráje – z terasy i balkónů.

✅ Okolní les hned za domem – ideální pro milovníky přírody, procházky a klid.

✅ Turistický ráj – v blízkosti desítky turistických tras a přírodních zajímavostí.

✅ Absolutní soukromí a ticho – místo bez hluku a rušivých vlivů.

 

🏡 Možnosti využití

​

• Rodinné bydlení:
  Dispozice umožňuje i dvougenerační využití s dostatkem prostoru.

• Podnikání a investice:
  Vhodné k přestavbě na penzion, restauraci nebo rekreační ubytování.

• Rekreační dům:
  Ideální pro víkendové úniky z města, nebo celoroční rekreaci.

 

📍 Skvělá dostupnost

​

• Praha – 100 km

• Mladá Boleslav – 40 km

• Liberec – 30 km

• Turnov – 9 km

• Železný Brod – 6 km

 

📐 Technické údaje

​

• Zastavěná plocha: 98 m²
  (aktuálně probíhá passportizace a zaměření – očekáváno výrazné navýšení s aktualizací na katastru)

​

• Pozemky:

672 m² zahrada (funkční celek)

zalesněný pozemek (samostatný) 1599 m²

​

• Dispozice: 

1. podlaží: 3+0 + terasa + dvougaráž, 

2. podlaží: 3+1 + 2 balkóny

Podsklepeno: dílna, úložné prostory

Půda: vhodná k vestavbě dalších pokojů nebo bytové jednotky

​

• Ostatní:

Rok kolaudace: 1945

Vytápění: kotel na tuhá paliva

Ohřev vody: elektrický boiler

Inženýrské sítě: nové rozvody elektřiny a vody

​

 

🛠️ Další informace

​

• Dům je částečně připraven pro provoz restaurace či jiného gastro zařízení.

• Proběhla rekonstrukce elektroinstalace a vodovodních rozvodů.

• Možnost výrazné přestavby a rozšíření dle potřeb budoucího majitele.

 

📞 Přijďte se přesvědčit osobně

​

Tato nabídka je určena pro ty, kteří hledají místo s klidem a výhledem, který se neomrzí.

Rád vám dům osobně ukážu a představím potenciál, který nabízí. Těším se na setkání!

​​​