​

💰 Cena: 3 900 000 Kč

📍 Lokalita: Chrastava 

🏢 2. podlaží ze 4. 
📐 Užitná plocha bytu : 92,6 m² + celková plocha včetně půdy 117m²  ​​​​

​​​​

📍 Klidná lokalita  | 🌳 Blízko přírody | 🚗 7 minut do Liberce

​​

100% Makléř vám přináší exkluzivní nabídku bytu 3+kk o užitné ploše 92,6 m² ( podlahová 86 m² )  s dalšími

24,8 m² půdního prostoru, který slouží jako praktické zázemí k bytu. Součástí nabídky je také zasklená a vytápěná lodžie a podíl na zahradě za domem, která nabízí možnost relaxace i pěstování.

​

Byt se nachází v klidné části Chrastavy v pečlivě udržovaném domě s fungujícím společenstvím vlastníků.

V letošním roce byla kompletně rekonstruována střecha domu.

​

Samotný byt je ve větší části v původním stavu, ale již prošel několika úpravami – rekonstrukcí koupelny a kuchyně, částečnou výměnou elektroinstalace a jsou zde plastová okna. V obytných místnostech jsou zachované dřevěné parkety, které lze zrenovovat do krásné podoby.

​

Příjemný výhled do zeleně, bezproblémové parkování, klidné sousedské vztahy a dobrá dostupnost do Liberce dělají z této nabídky ideální volbu pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s duší a potenciálem pro vlastní úpravy.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady ( 3320,-Kč + záloha na elektřinu a plyn .

 

​​

🔹 Klíčové benefity bytu:

​

✅ Podíl na zahradě + část určená výhradně k užívání bytu.

✅ Velkorysá výměra podlahové plochy 86 m² – dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce.

✅ Dostatek úložného prostoru, sklep 6 m² + půda 24 m² .

✅ Výborná dostupnost – rychlé napojení na rychlostní komunikaci, do Liberce jen 7 minut.

​​​

​

🌿 Skvělá lokalita pro aktivní životní styl:

​​

🏡 Rodinné prostředí – přímo u domu fotbalové hřiště, dětské hřiště s houpačkami a pískovištěm.
🚴‍♂️ Blízko cyklostezky – pohodlná trasa k místnímu koupališti i dalším volnočasovým aktivitám.
🛍️ Veškerá občanská vybavenost na dosah – školy, školky, obchody i restaurace v pohodlné docházkové vzdálenosti.

​​

​​​​

Tento byt kombinuje klidné bydlení, výbornou lokalitu a perfektní dostupnost.

Pokud hledáte domov pro sebe nebo svou rodinu, neváhejte mě kontaktovat.

​​

Přijďte si ji prohlédnout na vlastní oči!

📞 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.