📍 Lokalita: Liberec, ulice Franklinova
📐 Rozloha: 101,2 m² + 13,8 m² dva balkóny
​​​​

Prostorný byt, dva balkóny, krásné výhledy do zeleně a výborná lokalita. To vše nabízí byt o dispozici 4+1 v ulici Franklinova v Liberci, který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ.

​

Byt se nachází v 6. podlaží bytového domu ve výborném technickém stavu, který je vybaven moderním výtahem a vlastní plynovou kotelnou.

​

Dispozice a vybavení

Podlahová plocha bytu činí 101,2 m², dalších 13,8 m² nabízejí dva prostorné balkóny. K bytu dále náleží sklepní kóje.

​

Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér vlastním požadavkům. Velkou výhodou je již vyzděné bytové jádro, které představuje dobrý základ pro případnou modernizaci.

​

V obytných místnostech se nacházejí původní dřevěné parkety, které lze renovovat a zachovat tak jejich přirozený charakter. Praktickým benefitem jsou rovněž velkorysé úložné prostory a dostatek denního světla.

​

Dva balkóny poskytují příjemné místo k odpočinku s výhledy do okolní zeleně a na město.

​

Lokalita – klidné bydlení v dosahu centra

Franklinova ulice se nachází v příjemné a klidné části Liberce, která nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody.

V bezprostředním okolí se rozprostírá množství zeleně a v pěší vzdálenosti se nachází lesopark Králův Háj i oblíbená Harcovská přehrada, které poskytují skvělé možnosti pro procházky, sportovní aktivity a každodenní relaxaci.

​

Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost centra Liberce, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i městské hromadné dopravy.

Právě spojení klidného prostředí, dostatku zeleně a dostupnosti občanské vybavenosti činí z této adresy atraktivní místo pro rodinné bydlení.

​

Nízké provozní náklady

Významnou předností nemovitosti jsou příznivé měsíční náklady na provoz bytu.

• Příspěvek do fondu oprav: pouze 1 878 Kč měsíčně

• Celkové měsíční platby: 5 429 Kč

Bytový dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje vytápění domu.

​

Možnost dokoupení dvougaráže

Zajímavým benefitem této nabídky je také možnost samostatného dokoupení prostorné garáže.

Ta nabízí komfortní parkování , případně další úložný prostor. V kombinaci s velkorysou podlahovou plochou bytu jde o praktické řešení zejména pro rodiny s více vozidly.

​

Proč právě tento byt?

Velkorysá podlahová plocha, dva balkóny, původní dřevěné parkety, nízké měsíční náklady a výborný stav bytového domu představují kombinaci, která se na trhu neobjevuje každý den.

Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a současně možnost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastního vkusu.

​​​

📞 V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!