​

💰 Cena: 3 300 000 Kč

📍 Lokalita: Jablonec nad Nisou

🏢 samostatná část bytového domu 
📐 Užitná plocha bytu : 55 m² ( podlahová plocha 49,5 m² )   ​​​​

​​​​​

🚗 Blízko nájezdu na dálnici směr Praha  | 📍 Blízko centra ​

​

Hlavní benefity

• Samostatná , oddělená jednotka – žádný byt nad vámi ani pod vámi

• Vlastní vstup, dvorek a prostor pro sklepní kóji

• Nově vzniklý byt po kompletní rekonstrukci (2024)

• Nízké měsíční náklady cca 3.500 Kč včetně poplatků

• Vhodné i jako investiční byt

​

Popis bytu

K prodeji nabízím mezonetový byt o celkové užitné ploše  55 m² v Jablonci nad Nisou.
Byt je řešen dvoupodlažně a umístěn v samostatné části bytového domu.

Vlastní vstup, k dispozici ke společnému užívání dvorek pro venkovní posezení.

K bytu náleží prostor pro sklepní kóji.

Byt vznikl rekonstrukcí původně nevyužívaného prostoru a nabízí moderní, čisté a útulné prostředí.

​

Stav a vybavení

• byt je téměř dokončený, v nejbližší době bude:

  • instalován bojler

  • osazeny interiérové dveře a podlahové lišty

  • proveden úklid dvorku

• kuchyňská linka není součástí ceny, což umožňuje vlastní výběr a zařízení bytu dle vašeho stylu

• vytápění prostřednictvím infrapanelů – úsporné a moderní řešení

​

Náklady

• měsíční náklady: cca 3.500 Kč včetně všech poplatků

​

Právní stav a financování

• probíhá rekolaudace z nebytové jednotky na bytovou (souhlas vlastníků již zajištěn, žádost na st. úřad podána)

• při financování hypotečním úvěrem nutné počítat s rezervační dobou cca 3 měsíce a to vzhledem k nutnosti mít jednotku rekolaudovanou před čerpáním úvěru

• při financování z vlastních zdrojů – převod možný ihned, se závazkem vlastníka rekolaudaci zajistit

​

​

​

👉 Tento byt představuje unikátní možnost bydlení s maximálním soukromím a zároveň díky nízkým měsíčním nákladům také možnost zajímavé investice.

​

​​​

Přijďte si ji prohlédnout na vlastní oči!

📞 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.