Außergewöhnliche Immobilie in Bohatice u Zákup

Preis: 20 900 000 CZK / ca. 857 000 EUR

Grundstück 13.148 m²
Preis: 16 900 000 CZK / ca. 693 000 EUR

Grundstück 10.000 m²

Auf dem Immobilienmarkt werden Sie nur schwer einen ähnlich authentischen Ort finden – die Verbindung zur Natur spüren Sie hier buchstäblich auf der eigenen Haut. Diese Immobilie bietet eine Lebensweise in absoluter Ruhe, Harmonie und im Einklang mit der umliegenden Landschaft.

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines wirklich autarken Lebensraums. Dank der großzügigen Flächen, der südlichen Hanglage und des gesamten Charakters der Grundstücke können Sie hier einen Ort schaffen, der Ihnen ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit sowie Unabhängigkeit in Bezug auf die eigene Versorgung ermöglicht. Die Lage ist ideal für den Anbau von Nutzpflanzen, die Anlage eines Nutzgartens, eines Obstgartens oder für den Gewächshausanbau und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur. Das gesamte Konzept kann somit auf langfristiger Nachhaltigkeit, Ruhe und Freiheit aufbauen. Nicht zuletzt besteht auch die Möglichkeit der Tierhaltung, um den Grad der Selbstversorgung noch weiter zu erhöhen.

Lage und Atmosphäre

• Dieser Ort wird Sie mit seinen Panoramablicken und zauberhaften Sonnenuntergängen begeistern, die Sie von der Hauptterrasse, von der Galerie im Obergeschoss oder von der verglasten Terrasse mit Südostausrichtung genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen 13.148 m² Grundstücksfläche (ein Teil davon ist für die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus vorgesehen), alternativ 10.000 m² ohne den zur weiteren Bebauung bestimmten Grundstücksteil zu einem niedrigeren Angebotspreis.

• Die Grundstücke grenzen an einen Wald, der Teil des Landschaftsschutzgebietes Kokořínsko – Máchův kraj ist. Naturliebhaber finden hier Ruhe, frische Luft und unbegrenzte Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in unberührter Umgebung.

• Der Fernblick auf einen vorbeifahrenden Zug verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – Liebhabern des Films „Dunkelblaue Welt“ wird diese Szenerie sicher bekannt vorkommen. Und tatsächlich: Genau hier wurden einige Szenen dieses Films gedreht.

• In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Zucht wunderschöner Westernpferde – ihre majestätische Präsenz und die Ranch-Atmosphäre unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Ortes zusätzlich.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie gibt Ihnen die Freiheit der Wahl:

• Familienwohnen:
Ideal als dauerhaftes Zuhause inmitten der Natur bei gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit.

• Mehrgenerationenwohnen:
Dank der für eine weitere Bebauung vorgesehenen Grundstücksfläche können Sie ein Familiendomizil mit viel Platz schaffen.

• Gewerbe und Investition:
Nutzen Sie das Potenzial für den Aufbau eines Wellnesszentrums, einer Glamping-Anlage, einer Saunawelt oder eines anderen Projekts im Herzen der Natur.

• Freizeitresidenz:
Eine hervorragende Wahl für ein luxuriöses Landhaus, das zu Ihrer prestigeträchtigen und repräsentativen privaten Oase wird.

Erreichbarkeit

Die hervorragende Erreichbarkeit aus den regionalen Zentren macht dieses Angebot zu einem idealen Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Erholung.

• Prag 90 km
• Liberec 40 km
• Karlsbad 170 km
• Hradec Králové 110 km

Technische Angaben

• 13.148 m² Grundstücksfläche, wobei ein Teil des Grundstücks für die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus vorgesehen ist.

• 10.000 m² Grundstücksfläche ohne den zur weiteren Bebauung bestimmten Grundstücksteil zum Preis von 16.900.000 CZK.

• 103 m² bebaute Fläche, 180 m² Wohnfläche, mehr als 400 m² Nutzfläche.

• Massive Holzkonstruktion aus hochwertigem Fichtenholz (Baugenehmigung/Kollaudation im Jahr 2013, Dacheindeckung Bramac).

• Aufteilung:
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Küchenzeile und Essbereich mit direktem Zugang sowohl zur Außenterrasse als auch zur verglasten Terrasse / zum Wintergarten, der sich ideal für morgendliches Yoga, Entspannung, ein Fitnessstudio oder Atelier eignet – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine offene Galerie mit einzigartigem Blick in die Landschaft.

• Weitere Ausstattung:

Pool, 60 m² Terrasse mit ausfahrbarer Markise, großzügige Pergola, Technikraum mit Kamerasystem im Untergeschoss, Workout-Bereich.

Eigener Brunnen (mit Möglichkeit des Anschlusses an die städtische Wasserversorgung), integrierter Wärmespeicher Artea 925 Liter, vorbereitet für den Anschluss von Solarpaneelen, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Wärmetauscher.

Wenn Sie einen Ort suchen, der Sie bei jedem Besuch erneut mit seiner Atmosphäre, seiner Seele und seinem Stil verzaubert, dann melden Sie sich bei mir.

Ich stelle Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort gerne persönlich vor.